据中指研究院监测,深圳11月二手房网签量创新高,价格环比止跌转涨。成交方面★■★,11月深圳二手商品住宅成交超7000套,环比增长约20%★◆◆,同比增长超130%。价格方面,11月深圳二手住宅价格由跌转涨,涨幅0.21%,结束18个月环比连跌态势,...

　　2024年4月18日,由北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组、中国物业服务指数系统承办的2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛在北京召开。在总结十七年研究◆★◆◆★.★■■.◆■◆■.

　　究竟该如何用一种创新的解决方案解决社区“失落空间★★■■”问题◆◆◆■◆★，以创造性的方式思考和行动？如何设计改善我们所居住的社区条件■★◆■★★？融创服务在上海◆★◆◆◆★、合肥、江阴等城市进行了多样化的社区营造尝试，设计出更具可持续性的公共空间。

　　营造计划：★★■■◆◆“零废弃花园”总计开展两届，从堆肥大作战到植物拓印、花园共建、百财纳福每一届都有不同的活动主题和行动■★★■◆。小业主们共同学习种植、堆肥知识，认养了属于自己的植物，并种下了2024年的希望■★★◆★。第二届活动中，合肥融创城阳光主理人王玉更是作为组织方积极策划、参与，并带领小业主们一起学习了植物拓印，践行可持续的生活方式■◆。

　　案例解读：上林苑北侧一块约12000平方米的绿地，是小区业主健身◆★◆■★、散步、夜跑的好去处★◆★。但是过去这里杂草丛生，长廊更是破旧不堪■■。为了给业主营造更加舒适、美观的休闲空间，上林居委会和融创服务在充分了解业主诉求后，多次实地考察，决定对小区北侧健身步道周边的绿化区域进行大整改★■■★。经过一个星期，增加了■★★■◆“天然氧吧■★◆”◆■■◆，改造了◆★■◆★“法治长廊■★◆”，上线了“友林咖啡”★◆。

　　案例解读：在全球气候变化日益严重的背景下，推动社区的双碳（碳中和和碳减排）建设显得尤为重要。同时◆◆，为了对园区空地进行改造再利用，尝试空间营造的更多可能性◆■★◆★，合肥融创城一期选择以多方共建的形式完成两期“零废弃花园”的建设，通过◆◆★★◆“零废弃花园”空间实现人与自然■■★◆◆◆、人与人的相互连接。在活动中，你会发现：普通人也能成为社区景观创造者◆◆。

　　点击获取更多北京房地产市场研究 11月,北京取消普宅标准,满两年免征增值税,140平方米以下住宅契税税率统一为1%。市场方面,北京11月二手房网签量创新高■◆◆★■,成交超1.8万套,创近20个月以来最高位。 ▍政策环境 11月18日晚间,北京市住.★★◆..

　　2024年9月13日■★◆■,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办■★◆■,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的2024中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十一届中国房地产品牌发展论坛在雄安隆重召开◆★■◆...

　　罗杰・特兰西克在《寻找失落空间》指出■■“失落空间指的是未被充分利用且衰废的空间。◆★■■■”

　　项目背景◆★■◆■：合肥融创城一期因小区年数较为长久，有一些■■◆◆★“失落空间◆■★◆”处于待开发状态。而其作为刚需盘，老年人及二孩家庭居多，亟需一些休闲娱乐空间。项目在与阳光主理人、业主等多方商讨、勘查后，找到一片空地★■，决定通过空间再设计和闲置物品利用，共建环保◆■★、可持续的零废弃社区花园，丰富老人与儿童的文化生活★★◆★。

　　营造计划◆■◆◆★：项目通过对架空层功能区的系统规划，将5、6单元架空层改造为休闲娱乐区◆★■■■，为业主挡风遮雨。

　　在我国城镇化快速发展的下半场，很多老旧小区中存在着众多“失落空间★■★”，并面临着一些挑战★★■◆，包括社会包容性、公共安全、环境弹性和可持续性问题。在这种背景下■★★★，2020年国家发改委将加强小区改造及社区建设纳入◆■★★■◆“十四五”规划和2035年远景目标之中。

　　案例解读：在当下◆■★，人们越来越追求日常的丰富多彩◆◆★■★■，闲暇时的活动，也逐渐从居所之内■★★◆◆■，转移到更广阔的社区空间。一个无惧风雨的架空层，便成为了社区内理想的第二客厅。上海外滩壹号院项目充分考虑业主对于架空层的体验需求■■，从实用性、艺术性两方面入手，开展整体空间改造计划。

　　在城市化进程加速的背景下，“失落空间”作为社区中相对空闲的空间，拥有着无限的可能性和创造性■■★。未来◆■◆，融创服务将继续通过多样的社区营造，规划设计园区内的“失落空间”◆★■◆★◆，为城市带来更为多元的生活场景■◆■★，提供更有品质的生活服务，让每个平凡的日常，都绽放精彩！

　　营造计划◆■★★◆◆：六月，合肥融创城在SUN-DAY超级体验日品牌活动中，发起“写给未来社区一封信★★”活动，收到了众多业主对理想社区的建设性想法。其中就有关于闲置归心空间的再利用期冀。为此，项目联合阳光主理人王玉、热心业主一起探讨对归心空间的营造★■■◆◆■。最终，在七月■★，大家一起变身“规划师◆★■◆■”，对归心空间进行重新分区再规划，站在儿童角度，设置照片墙◆★★、果壳公约、互动展示角◆■■■★、社区-垃圾分类以及搭建小舞台区域，体现寓教于乐，满足不同年龄的儿童兴趣爱好需求◆■。

　　在软包装的改造上，合肥融创城重点关注安全科普，布置消防知识科普墙，向小业主传播消防知识，让小业主了解更多逃生技巧，进一步提高儿童生存技能与危机应对能力。

　　项目背景◆★◆：2021年3月，中国将★■★◆◆◆“儿童友好◆■”首次纳入五年发展规划■■。同年23部门联合印发《关于推进儿童友好城市建设的指导意见》，明确鼓励从儿童友好社区建设起步★★■★，以点带面夯实基础■◆■★★★。在这样的大趋势下，融创服务合肥融创城六期希望对已有闲置的★◆★★★★“失落空间”进行营造再利用，通过洞察儿童成长需求，希望真正做到“蹲下来■■■，走进孩子的世界”■◆★◆■◆。

　　值得一提的是，小业主们在花园共建中发挥自己的主观能动性◆★■★，现场扶梯★◆■■、楼梯◆★■◆、花箱■■◆★◆★、石头都有着他们的DIY涂鸦，色彩斑斓，整个花园像★◆“活了■★◆”一样◆★。

　　在种植设计方面，项目联动周边绿植商家，在选择时考虑色彩的层次★◆★◆、形态的对比以及植物的生态功能，确保不同植物之间相互呼应，形成自然和谐的景观。通过匠心独运的设计★◆■，创造出富有生机的环境，让每一个走入花园的人都能感受到大自然的魅力与宁静。

　　当城市在改革趋势下日新月异下◆★■★★,理想人居该如何呈现?当城市与高校融合■◆,理想生活方式如何重新定义?从公园城市到公园社区■◆■◆★◆,万科如何将顶层规划落地■■? 2024年11月30日■★◆,锦上扬华携手知乎,通过一场名为境界所在 人杰在&mdas★★◆■■.■◆..

　　据中指法拍数据库监测■■■◆★，截止11月底，2024年全国法拍市场挂拍法拍住宅数量累计28.9万套（包含已成交、已流拍、已中止、暂缓◆★、撤回），较2023年1-11月31.2万套同比减少约7.2%◆■★■★。

　　架空层里南北通风，夏季更是体感舒适，故在该区域安放篮球架、乒乓球桌★◆■★◆、台球桌、健身器材、康乐球等设施供业主使用★■■◆◆■，让业主在繁忙的工作之余，下楼就能开启运动模式◆◆■◆■。

　　案例解读：在合肥融创城六期已有的儿童休闲空间内，融创服务联动阳光主理人■★■◆★，深度探索不同年龄层次的小业主对个性化的活动需求，通过对硬件和软件的双重改造，加强分区改造★◆，从而满足小业主的多元趣味爱好。