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　　不过正如前面说的★，此次拍卖的别墅有瑕疵，尤其是拍卖不包括别墅大门前的空地★★，后续不知道竞得者如何处理别墅进出大门了★★★。

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　　近日，在温州市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的拍卖，一栋独栋的豪华别墅被拍卖了。此次拍卖的别墅位于乐清市柳市镇曹田前村（曹田六路2号），是一栋三层的别墅★★，拥有一个面积不小的花园★★★。别墅装修得也是比较豪华★★★。别墅建筑面积458.98平方米，土地使用权面积122.43平方米。，另外别墅

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　　因为别墅性质比较特别，所以，别墅虽然豪华，面积也大，但是起拍价只有114万元★★。拍卖开始后，只有2个人报名竞拍★★，其中还包括一个享有优先购买权的人，这栋别墅是两个人共同所有★，但是被执行人只有一个，享有优先购买权的市别墅的男主人。虽然只有两个人报名竞拍，但是这栋别墅竞争还是非常激烈的，拍卖出现了近两个小时的延时竞拍★，一共加价了190次才结束。而这栋别墅原来的男主人在最后时刻选择了放弃竞拍，被另外一个姓叶的人士以166万元买下了这栋别墅。

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　　此次拍卖的别墅位于乐清市柳市镇曹田前村，是一个靠近海边的村，这条村附近交通非常便捷★★，有温州绕城高速和甬莞高速两条高速交汇于此，并设有互通出口。附近还有多个港口码头★。

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　　说这栋别墅拍卖比较特别★★★，是因为这栋别墅的性质比较特别，别墅属于集体建设用地建设的一栋别墅，并不是国有出让用地。所以这栋别墅对竞拍者有限制★★★，限乐清市农业户口购买★★★。而且拍卖的别墅本身也是比较特别，别墅的东侧空地（148.1平方米）及空地范围内围墙不在本次拍卖范围★，因围墙大门位于东侧空地一侧，拍卖成交后，买受人需自行开设通道。所以，这栋别墅如果成交了★★★，后续还有一些麻烦的。

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